刑法重利 與 民法暴利
本帖最後由 黑白貓 於 2022-9-6 01:24 編輯各位午安~{:14_444:}
今天要來跟介紹 刑法中的 重利罪 與 民法中的 暴利行為
為誰甚麼會特別挑這兩條來介紹呢？ 因為這兩條有著相近的共同之處{:14_458:}
甚麼是 重利罪？它的構成要件又是如何？
重利罪 是指乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境，" 貸 " 以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者。
也就是說，它不單單只是因為 利息高，它同時必須搭配 乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境，
並且取得與原本顯不相當的重利 等要件。
以前重利罪僅限於 利息 時，有心人為了規避法律漏洞，而選擇從 手續費、保管費、違約金、其他與借貸相關之費用等下手，
後來在2014年重利罪修法新增第二項，至此重利罪的成立要件，同時也包括了 手續費、保管費、違約金、其他與借貸相關之費用，
來彌補法律規範的不足~
簡單介紹：
乘他人急迫 - 指利用他人在經濟上急需用錢的情況或壓力
輕率 - 指對於借貸金錢物品一事，未經深思熟慮而草率處理
無經驗 - 是指沒有借貸或買賣相關經驗
難以求助處境 - 指借貸是出於無奈、孤立無援的情況
腦波弱 - (喵圖傳送門)
利息超過多少叫高呢？ 答案是一年不得超過 16%，超過16%的都不算
重利罪畢竟是 刑法，成立刑法罪責必須要有基本的構成要件才會有機會；另外，也必須視個案的具體狀況來判斷，無法概括而論，
不過，也有許多借高利貸相關案例未成立重利罪，但就不代表你一定得吃虧還錢，
既然刑法不行，那就民法！你可以主張民法第205條 法定利率 你的年息高過16%，就拒絕還錢
法條補充：
刑法 第 344 條 重利罪
乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境，貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。
前項重利，包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。
民法 第 205 條 法定利息
約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。
再來，甚麼是 民法的 暴利行為？
暴利行為，指的是趁別人處在急迫、輕率，或沒有經驗的情況下， " 讓別人給付財產 " ，或是 " 答應給付財產 " ，
但所給付的財產有顯失公平的狀況發生。
到這裡就可以看出來，兩法條同樣都是急迫、輕率，或沒有經驗的情況下，那麼兩者又有何區別呢？
重利罪 - 產生 借貸行為 ( 借錢、物品、物品抵押等 )，借貸過程中的額外高收費，也適用重利罪。
暴利行為 - 使對方付錢，或者 讓對方付錢，也包含 簽訂契約 (約定付錢)
法條補充：
民法 第 74 條 暴力行為
法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付。
前項聲請，應於法律行為後一年內為之。
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夢喵 發表於 2022-8-2 18:59
那個……雖然房地產也會有法律 等等原來版規說法律類也能在這發呀
話說房地產類的炒房 要到年增幾％會算 ...
這是解析生活中常見法律問題，分享法律知識啦~ 本帖最後由 夢喵 於 2022-8-2 19:15 編輯
那個……雖然房地產也會有法律 等等原來版規說法律類也能在這發呀
話說房地產類的炒房 要到年增幾％會算暴利呢？
租金是不動產幾％會被歸類暴利呢
（指不過好像也有刻意用拉高租金 提高建物售價的？
－－－『夢想守護隊隊長』夢喵：應該不會是利息上限的１６％吧
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